Минфин: какой может быть отсрочка на взыскание имущественного вычета

Минфин в своем письме №03-04-05/28218 от 11.06.2014 г. предоставил информацию о том, на какое время, согласно новым правилам, можно отложить получение имущественного вычета в случае приобретения жилой площади.

В письме была рассмотрена ситуация, когда квартира покупалась в доме, находящемся на стадии возведения. Покупка совершалась по договору участия в долевом строительстве, а сам акт приема-сдачи квартиры был подписан сторонами (покупателем и застройщиком) в мае текущего года. Следовательно, поясняет Минфин, налогоплательщик получает имущественный вычет за год, в котором был утвержден акт, и следующие за ним периоды в зависимости от доходов.

В том случае, если налогоплательщик не смог по каким-то причинам воспользоваться законным правом на взыскание причитающейся ему суммы или не располагал доходом, облагаемым налогом по ставке в 13 %, он сможет получить вычет тогда, когда у него появятся соответствующие доходы. При этом неважно, сколько лет прошло после того, как возникло само право.

Однако Минфин предупреждает, что, согласно ст.78 (пункт 7) НК, гражданин должен обратиться по поводу возврата излишних налоговых выплат в течение 3 лет. Но это смогут сделать только те налогоплательщики, которые не обращались за вычетом, имея доходы, облагаемые по ставке в 13 %. Если же их не было, то и излишних выплат, как правило, не возникает.

Помимо этого, Минфин напомнил налогоплательщикам, что после внесенных в статью 220 НК изменений они должны подтверждать право на вычет в случае покупки жилья в недостроенном доме посредством пакета бумаг, который включает в себя договор долевого строительства и любой документ (им может быть акт), подтверждающий, что застройщик передал участнику долевого строительства объект, и последний его принял. Данный документ должен быть обязательно подписан обеими сторонами.


Есть мнение по этому поводу? Оставьте комментарий

    Поделитесь с друзьями




    +7 (343) 271-00-63 +7 (912) 251-27-31
    г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д.7л, оф.108
    г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д.9, оф.306
    Создание и продвижение сайтов дешево
    Создание сайтов